VILETTA 4 WINZERVILLE

Un'esclusiva casa unifamiliare che unisce lusso e comfort. Grazie a un pozzo di luce naturale nel seminterrato, queste stanze possono essere utilizzate anche come spazio abitativo.

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Il meglio in sintesi

Esclusività in una nuova costruzione con carattere
Livelli di altezza diversi creano privacy ed esclusività uniche
Piscina privata per momenti rinfrescanti
Ampia facciata in vetro per una perfetta connessione tra interno ed esterno
Semiterrato per relax, visite e divertimento
Architettura vincente con arredi lussuosi e prodotti sanitari di alta qualità di Gessi
CasaClima A - Natur
Garanzia di qualità e vendita senza commissioni da parte dell'impresa edile Oberhofer Kuenz
Servizio ed assistenza personale dall' inizio dei lavori alla consegna chiavi in mano e oltre

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Planimetrie

Dettagli:
Superficie abitativa: 141 m²
Terrazza: 91 m²
Cantina: 71 m²
Giardino: 321 m²
Garage: 3 posti auto

EXPOSE DOWNLOAD

Tour 3D

Architettura

A causa della posizione collinare esposta a sud, gli architetti hanno deciso di costruire delle terrazze per riflettere la storia e il carattere del "Winzerhof" in ogni dettaglio e per tenere abilmente conto delle caratteristiche naturali. Il risultato è una fusione armoniosa di tradizione e modernità che permette ai residenti di vivere da vicino la bellezza della natura. L'edificio presenta ampie facciate in vetro che catturano i raggi del sole da sud, creando un'atmosfera piacevole e vivace negli spazi abitativi.

La casa si estende su tre piani. L'ingresso è al piano terra, dove si trovano un ampio soggiorno, la cucina e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto e due bagni offrono un ampio spazio per tutta la famiglia. Il seminterrato è inondato di luce naturale grazie a una presa di luce naturale e offre quindi la possibilità di utilizzare questi ambienti come sala fitness, sala giochi o oasi di benessere.

Qualità e attrezzature per l'edilizia abitativa

Sicurezza

Le porte d'ingresso saranno dotate di chiusura a più punti e, grazie al pratico sistema di chiusura, potranno essere aperte con una sola chiave che funzionerà per tutti gli accessi personali. Presenteranno, inoltre, un vetro stratificato di sicurezza per una protezione ancora maggiore.

Isolamento acustico

La costruzione avverrà in muratura piena. Ciò significa che tutti i solai saranno in cemento armato e le pareti divisorie tra appartamenti saranno in muratura a doppio strato. Gli alti valori di massa e un'esecuzione impeccabile dell'isolamento anticalpestio si tradurranno in un'insonorizzazione ottimale. I vetri delle finestre saranno conformi agli standard più elevati e forniranno la necessaria protezione contro i rumori esterni. L'isolamento acustico all'interno dei singoli appartamenti sarà assicurato da porte in legno e pareti di mattoni spesse 15 cm. Al termine dei lavori, se ne verificherà l'esecuzione a regola d'arte mediante un test fonometrico.

Bagni

Apparecchi sanitari e rubinetterie di rinomati produttori quali Hansgrohe e Villeroy & Boch sono inclusi nel prezzo dell'appartamento e potranno essere selezionati dal cliente. Lo stesso vale per le piastrelle del bagno, anch'esse a scelta del proprietario.

Illuminazione

Tutte le aree comuni – ovvero l'ingresso, il viale di accesso, il parcheggio fuori terra, i box auto, le cantine, la tromba delle scale e i terrazzi – saranno dotate di lampade di alta qualità disposte secondo un preciso progetto volto ad assicurare un'illuminazione ideale.

Allacciamenti

Gli appartamenti saranno predisposti per l'allacciamento alla rete telefonica, alla TV satellitare e alla rete in fibra ottica per la connessione a internet e disporranno di sufficienti prese di corrente. Nella posa dei vari collegamenti si terrà conto delle richieste del cliente per dare concretamente forma al suo sogno di un arredamento ideale in ogni stanza della casa, cucina compresa.

Protezione dal sole e da sguardi indiscreti

Veneziane a listelli di grandi dimensioni o tende avvolgibili montate su finestre e portefinestre permetteranno di regolare l'incidenza della luce in modo flessibile e con sistemi elettronici.

Qualità dell'aria

Un sistema di ventilazione decentralizzato assicurerà un ricambio d'aria ottimale e l'immissione di aria fresca pulita e preriscaldata. L'impianto potrà essere controllato individualmente tramite una tastiera a sei pulsanti. I programmi selezionabili includeranno funzioni quali la ventilazione d'urto e il controllo da remoto.

Pavimenti

Se l'estetica dei classici listoni in legno di quercia sia la scelta migliore per il nuovo appartamento lo deciderà il cliente stesso. Perché anche in questo caso il proprietario avrà voce in capitolo e potrà scegliere il tipo di pavimento e di battiscopa più in linea con i suoi gusti personali.

Porte e finestre

Il soggiorno sarà inondato di luce grazie agli ampi alzanti scorrevoli. In tal modo, l'energia solare contribuirà al riscaldamento degli ambienti nei mesi freddi. Le porte interne saranno impiallacciate e dotate di eleganti maniglie che completeranno il pregiato arredamento.

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Abbiamo alle spalle un'esperienza pluriennale nel campo dell'edilizia abitativa e collaboriamo con imprese artigiane locali. L'articolazione degli appartamenti potrà essere decisa dai clienti stessi prima dell'inizio dei lavori di costruzione. A ogni appartamento corrisponderà una cantina, che verrà dotata di un'unità di ventilazione e deumidificazione a garanzia di una perfetta qualità dell'aria. Attraverso un'attenta pianificazione e progettazione, supereremo i requisiti dello standard CasaClima A Nature e soddisferemo le più diverse esigenze personali a livello di qualità dell'aria interna e comfort, protezione dal caldo e dal freddo, isolamento acustico, oscuramento e gestione dell'acqua. L'arredamento del bagno, le piastrelle, i pavimenti in legno, le porte interne e gli impianti elettrici potranno essere scelti dai proprietari affinché la nuova casa sia davvero a misura delle loro preferenze.

La posizione

Le Winzerville vengono costruiti in una tranquilla e piacevole zona residenziale tra la via Schallhof e la via Vicolo del Lauro. L'orientamento a sud verso la Valle dell'Adige con uno sfondo panoramico combina molte ore di sole con una spettacolare vista. Attraverso la via Karl Grabmayr, si può raggiungere il centro città a piedi o comodamente in bicicletta in un ambiente piacevole. Una passeggiata accanto ai giardini di Castel Trautmansdorf apre l'affascinante mondo di maia alta. In macchina, la superstrada MeBo e la gita del fine settimana a Merano 2000 sono raggiungibili in breve tempo attraverso la strada principale. Allo stesso tempo, i residenti delle Winzerville godono di un ambiente rilassato, lontano dal trambusto della città, per sedersi e godersi la vicinanza alla natura.

Haus Philia

Colloquio personale

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